════Составляющие комплексной автоматизации здания
Контроль проникновения
Здание оснащается системой охранной сигнализации, которая интегрируется в общую систему управления. В случае несанкционированного проникновения в подвальные, чердачные и технические помещения осуществляется оповещение диспетчера.
Управление доступом
Доступ в технические помещения и диспетчерскую осуществляется по электронным картам доступа. Система позволяет разграничить доступ в служебные помещения и проводить═ учёт времени нахождения людей в этих помещениях.
Аварийные ситуации
В общую систему интегрируется система пожарной сигнализации. В случае возникновения аварийной ситуации ╚пожар╩ предпринимаются заранее согласованные действия (выключение вентиляции, переключение освещения в дежурный режим, автодозвон по заданным номерам и проч.). Сигнал от пожарных датчиков в квартирах, также поступают в общую систему. Место возникновения пожара может быть определено с точностью до квартиры. Контроль и предотвращение протечек воды осуществляется в технологических помещениях, в общих санузлах здания, в зоне бассейна и других возможных. Информация о протечке воды в квартирах поступает в диспетчерскую. Возможна графическая индикация места возникновения аварии с определением номера квартиры.
Контроль состояния квартирных систем
Контроль проникновения, возгорания, протечки воды, нажатия тревожных кнопок в квартирах. Информация отображается на компьютере диспетчера. Место и тип аварии указываются графически на поэтажных планах здания.
Управление освещением
Свет на лестницах и лифтовых холлах в тёмное время суток включается автоматически в дежурном режиме, свет загорается ярче только в местах нахождения людей. В тёмное время суток автоматически освещается фасад здания и парковка.
Видеоконтроль
Обеспечивается видеоконтроль в коридорах и холлах здания, за прилегающей территорией и автостоянкой. В ночное время при поступлении сигнала от датчика движения, установленного в коридоре, лифтовом холле или на улице консьерж может со своего рабочего места (на экране панели или компьютера) увидеть, что происходит на этаже или на автостоянке.
Управление шлагбаумами
Обеспечивается разграничение доступа на охраняемую территорию дома. В любое время суток обеспечивается беспрепятственный въезд автомашин проживающих в доме людей (шлагбаум или ворота открываются автоматически при наличии у человека электронной карты доступа или брелока). Для въезда остальных машин предусмотрено удалённое управление шлагбаумом (воротами) с рабочего места консьержа.
Используя расширенные возможности квартирных систем ╚Умный дом╩, можно впустить машину гостя по команде с сенсорной панели, установленной в квартире.
Телевидение и связь
Дом обеспечивается эфирным и кабельным телевидением, доступом в Интернет.
Связь с квартирами
Обеспечивается внутренняя связь между квартирами и консьержем. Хозяин квартиры может вызвать службу сервиса, а консьерж сообщить, кто из гостей ожидает жильца в холле.
Учёт ресурсов
Поквартирный учёт расхода ресурсов возможен при установке счётчиков электричества, тепла, газа и воды в каждой квартире и их подключения к единой системе сбора данных.
Лифты
Система позволяет диспетчеру видеть текущее положение каждого лифта в доме. В случае сбоя в работе лифта (лифт остановился между этажами), на экране графически отображается его местоположение, осуществляется оповещение диспетчера. Дополнительно может предусматриваться аудио- и видео √ связь между кабиной лифта и диспетчером.
Диспетчерский пункт контроля и управления
Центр управления зданием и сбора данных от квартирных систем может находиться как в самом здании, так и удалённо. Рабочее место диспетчера оснащается компьютером, с установленным на нём специальным программным обеспечением. На экран выводится информация о состоянии инженерных коммуникаций по дому в целом и по каждой квартире отдельно.
|
